В Москве в 2024 году запрашиваемый бюджет сделки с элитным вторичным жильём вырос на 25%. Средняя цена «квадрата» такой недвижимости увеличилась на 19%, говорится в исследовании консалтинговой компании NF Group.

Запрашиваемый бюджет сделки с готовыми элитными квартирами составил 148 млн рублей. За год он увеличился на четверть. Средняя стоимость «квадрата» элитного вторичного жилья в конце декабря 2024 года составила 1,54 млн рублей. Это превышает прошлогодний показатель на 19%, подсчитали аналитики.

В середине 2023 года сопоставимая цена была отмечена на первичном рынке, отметили эксперты компании NF Group. Сейчас цены на элитные московские новостройки заметно выросли. К декабрю 2024 года на рынке элитного жилья ценовой разрыв между новостройками и вторичкой достиг 26%. По сравнению с 2023 годом он увеличился на 2 процентных пункта.

Цены на элитные вторичные квартиры в столице выросли из-за устойчивого спроса в высокобюджетном сегменте, а также того, что инвесторы рассматривают такие объекты как надёжный актив для сохранения капитала.

Средняя запрашиваемая площадь элитных вторичных квартир в 2024 году увеличилась до 156 «квадратов». По сравнению с показателем 2023 года она выросла на 4%.

Интерес покупателей элитного жилья к сегменту новостроек растёт, но вторичный рынок остаётся актуальным, отметил региональный директор департамента городской недвижимости NF Group Андрей Соловьев. Многие покупатели предпочитают классическое элитное жильё в знаковых локациях столицы. Кроме того, людей привлекает возможность заселиться в квартиру «здесь и сейчас». Помимо этого, вторичном рынке стоимость «квадрата» более привлекательна.

Вторичка – 2025: что будет с ценами и предложением

Узнать