Здравствуйте. Проверка квартиры и продавца занимает у специалиста около недели, после этого можно будет вам аргументированно сказать, какие есть риски в вашем конкретном случае и можно ли их снизить до приемлемого уровня, либо лучше отказаться от приобретения.

Само по себе наличие доверенности в сделке - не повод для отказа от покупки и каких-то подозрений. Таких сделок сейчас много.

Когда квартиру продают по доверенности, всегда есть риски. Риск отзыва доверенности, к примеру. Вы не видите собственника лично, не можете оценить его адекватность, состояние, в котором он находится.

Второй нюанс - это факт, кому выдана доверенность. К примеру, если родственнику или членам выдана доверенность - это один момент. А если доверенность выдана чужому лицу?

Плюс стандартные риски при покупке квартиры, в зависимости от того, как квартира приобретена. Риски банкротства, риск наличия пользователей, риск оспаривания сделки, третьи лица, состояние здоровья продавца и т.д.

"выйти на сделку КП" - что такое "кп", компред?;
" один из родственников-собственников, не может приехать на сделку" - а двое других приедут?
"Предложил выписать доверенность на других родственников" - на одного из тех, которые могут приехать, или на какого-то третьего?;
"Ситуация вызывает подозрения. Стоит ли связываться, и какие могут быть риски?" - рисков может быть огромное количество - по каждому из содольщиков, умноженное на три. в связи с чем они уехали? куда уехали? это три брата призывного возраста, уехавшие за границу - или какие-то другие вводные? как они получили право собственности? был ли кто-то из них на тот момент в браке (если это принципиально)? все ли они вменяемы, дееспособны, не имеют ли кредитов, не намерены ли банкроться? и так далее...

Если стоимость квартиры сильно отличается от рыночной, то лучше отказаться. Как правило, чем хуже документы/ситуация, тем дешевле продается объект.
Что касается доверенности. В принципе доверенность на то и доверенность. Конечно лучше без нее, но иногда действительно никак. Увы, но легитимность доверенности и последствия ее использования в сделке предупредить на 100% невозможно. Можно проверить сам документ на действительность, но вот проверить человека ее подписавшего (идентифицировать), оценить его сделкоспособность (волеизъявление, состояние здоровья) дистанционно не получится. Сам факт нотариального удостоверения документа ровном счетом ничего не значит. Если решитесь на доверенность, то в обязательном порядке требуйте безналичный взаиморасчет с каждым собственником. Пусть подписывает документы лицо по доверенности, но вот деньги от продажи имущества должны поступить на р/с именно собственника. И конечно обязательно убедитесь, что предоставленные вам реквизиты счета принадлежат именно собственнику. А вообще процесс покупки недвижимости лучше совершать имея поддержку опытного специалиста.