Здравствуйте. Указанный Вами структуры не заинтересованы в приобретении долей. Вы можете продать долю любому покупателю, в том числе и Вашим содольщикам. Возможно им это интересно и выгодно. Если доля будет продаваться на сторону, то есть любому покупателю, найденному на открытом рынке, то будет необходимо соблюсти требования ст. 250 ГК РФ.

Здравствуйте. В данной ситуации наиболее заинтересованные лица в выкупе Вашей доли в квартире, это собственники других долей. Переговоры необходимо вести с ними. Либо искать стороннего покупателя. Что безусловно отразиться на стоимости доли. Не исключено, что как только Вы начнете процесс продажи доли, участники долевой собственности будут более сговорчивы, и тем самым можно будет найти некий компромисс.

продать можете, но если будете продавать на сторону, то получите не больше 50% от 1/2 рыночной цены всей квартиры. ни банкам, ни государству это не нужно от слова совсем. можно продать (официально - заложить) в какую-нибудь мфо или т.н. "профессиональным соседям". и те, и другие не страдают альтруизмом, так что сумму они вам предложат от 1/4 до 1/3 от арифметической стоимости вашей дольки.
ваш вариант - продавать содольщикам. возможно, с небольшой скидкой. в любом случае, скинуть 10% - это не скинуть 50-75%. и сделка пройдёт спокойнее. и ипотеку ваши содольщики взять смогут... короче, уговаривайте их.
не уговорите - тогда останется или ждать совместной продажи, или скидывать за 1/3-1/4 цены. других вариантов тут нет, увы.

Добрый день, самый выгодный для Вас вариант - договориться с соседями о совместной продаже квартиры, предложите им поделить доход от продажи не пополам, а в другой пропорции, например: 60% им, 40% Вам.

Если никак не договорится, то у Вас два варианта продажи - с определенным порядком пользования (подходит для квартир, где есть возможность его определить - 2 и более комнат) или без порядка пользования. В любом случае, если продавать третьим лицам, то цена продажи будет существенно ниже, чем при совместной продаже.

Добрый день!

Ст. 209 ГК РФ позволяет вам "совершать в отношении принадлежащего вам имущества любые действия, не противоречащие закону", в т. ч. и продавать его. Т.е. купить вашу долю может любое физическое или юридическое лицо.

Другое дело, кому она может быть интересна? Банкам/структурам - не интересна. Покупка доли сегодня представляет интерес только для того, кто в итоге намерен приобрести объект целиком. Выгода в том, что долю в отдельности можно продать только по цене на 30-40% ниже рынка. Поэтому, новому собственнику объект достается по цене ниже рынка.

Если вы готовы к такой скидке, можете начинать искать покупателя на рынке. В первую очередь, безусловно стоит сделать предложение родственнику-совладельцу. Если он планирует в итоге продавать квартиру, то может быть заинтересован в получении дополнительной прибыли.

Государству/банку ваша доля не нужна.
Вы можете предложить сособственнику выкупить вашу долю, в том числе с ипотекой (в этом случае вся квартира пойдет в залог), а потом, по мере необходимости, родственник продаст всю квартиру.