Добрый день. Вариантов решения вопроса, кроме обозначенного вами, не существует. Продать долю в общем праве с двойным обременением не получится. Вы не сможете согласовать продажу из под залога. Без такого согласования сделка технически невозможна. Продажа доли - это всегда нотариальная форма сделки, т.е. в сделке появляется третье лицо (нотариус), у которого есть дополнительные требования к документам. Можете за дополнительной информацией обратиться к нотариусу по местоположению недвижимости (в рамках субъекта РФ, где расположена недвижимость).

если вы не являетесь созаемщиком то теоретически можете продавать свою долю, но смотря как суд решил, на кого он возложил обременения? нужно также получить согласие от двух залогодержателей, они либо откажут вам аргумертируя чем нибудь, либо выставят условия например покупаель выплачивает вашу половину кредита досрочно при покупке... то есть обращайтесь к тем организациям которые выдавали кредиты, она вам ответят и вы все узнаете

Вы разделили квартиру через суд пополам, у вас в ЕГРН есть ипотеки на вашу долю? Скорее всего, ипотеки висят.
Так вот, пока висят ипотеки, в том числе в пользу РФ, вы ничего сделать не сможете, ни со своей долей, ни со всей квартирой.
Вам надо сначала гасить ипотеку, снимать обременения и только потом вы сможете продать, в том числе свою долю.

"Можно ли продать долю свою?" - пока ипотека не погашена - без согласия банка нельзя. не очень понятно, какое вы уведомление направляли содольщику (явно не нотариальное, потому что нотариус бы вас развернул), но пока не выплачена ипотека, без согласия банка вы не можете распоряжаться ни всей квартирой, ни своей долькой. а для остального нужно знать детали - как была оформлена ипотека, кто титульный заемщик и так далее. по сути, в вашей ситуации банкует тот, на кого осталась ипотека. как ипотека будет погашена - можете продавать свою дольку обычным порядком, с соблюдением ст.250 гк рф.

К сожалению, невозможно. Заемщики, которые покупают недвижимость с помощью военной ипотеки, снимают два обременения: в пользу банка и государства. Пока обременение не снято, владелец не может полноправно распоряжаться недвижимостью, например продать,подарить или обменять.