Если у продавца сохранено гражданство РФ, то проблем не вижу: можно и продать, и зарегистрировать в росреестре продажу, и вывести из страны доход от продажи до 1млна долларов -- официально не запрещено.
Налога на доход от продажи в этой ситуации у продавца тоже нет. И вообще, налоговая здесь ни при чем. А уж признать сделку недействительной она в подобных случаях совсем не имеет никакого права.
Вот уж точно -- у страха глаза велики!)) Понаслушались там в своих заграницах страшных сказок про Россию!)

У ФНС нет права признавать сделку недействительной, т.к они не сторона сделки. Функция ФНС контролировать уплату налога, а у вас более 5 лет, значит нет налога.

Росреестр может отказать в регистрации перехода права собственности на ФИО ваших покупателей, в связи с несоответствием ваших документов законодательству РФ.
У Росреестра нет функции контроля за движением денежных средств продавца.
Росреестр ведет контроль и учет прав на недвижимость в России.
У него и название - Российский РЕЕСТР и фискальная функция у Росреестра отсутствует по смыслу.

По этой причине отказа Росреестра в регистрации перехода права не будет

Добрый день. Росреестр не учитывает при регистрации права, что Вы будете делать в будущем с деньгами. Поэтому нет, на регистрацию права это не влияет. И налоговая интересуется вопросом, правильно ли заплачены налоги в той или иной ситуации. Она не может признавать сделку недействительной.

"какова практика отказа росреестром о регистрации прав собственности, если продавец вывозит прибыль из страны?" - ну, если вы в дкп напишете "продавец обязуется вывести деньги из рф (можно еще добавить "...и передать их в распоряжение наиболее вероятного противника"), то тогда может быть и не зарегистрируют )))
если серьезно, то в сделке СНАЧАЛА проходит регистрация, ПОТОМ вы получаете деньги. поэтому ни росреестр, ни какая-то другая структура, и вообще никто кроме вас не может знать, что вы будете с этими деньгами делать. поэтому никакой связи между регистрацией и выводом денег нет и быть не может.
что касается налоговой, то это также не в ее компетенции. налоговую интересует чтобы был уплачен налог. как вы распорядитесь оставшимися деньгами - выведете из рф, потратите здесь, передадите в кошачий приют или вообще приготовите на них шашлык - налоговая тоже знать не может никак, физически.
поэтому в этом смысле ваши страхи абсолютно напрасны.
я бы на вашем месте больше задумывался над схемой вывода денег отсюда с минимальными издержками и легализацией их в другой юрисдикции.

ps да, разумеется все это актуально если у вас сохранился действующий российский паспорт

Людмила, здравствуйте!
Ваши страхи напрасны: 5 лет с момента полной оплаты по ДДУ прошли, а если на территории РФ это жилье единственное - то минимальный срок владения 3 года. Разумеется, все, сказанное выше, справедливо если Вы сохранили гражданство. В таком случае, с налоговой Вам вообще обсуждать нечего.

Здравствуйте. Деньги выводят уже после регистрации перехода права в Росреестре, необоснованное беспокойство у Вас.

Налоговая в таких случаях маловероятно будет являться истцом, смотря конечно на какие средства приобретена Вами квартира(но уже бы пришли, если что-то их не устраивало).

Не переживайте.

Здравствуйте. Откуда Росреестр узнает, что продавец выводит деньги из страны? Да и для граждан России такого запрета нет.