Росреестр запустил сервис для расчёта госпошлины
6 февраля 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Хочу вернуть аванс покупателю и расторгнуть договор с агенством
ID: 116367999
Здравствуйте. На моё имя в личном присутствии, покупателем передан аванс, за покупку доли в квартире. Сейчас, я понимаю, что вероятно поставил слишком низкую цену, и не хочу более продавать недвижимость. Однако, покупатель, для покупки моей недвижимости так же продает долевую собственность, о чем оповещает других собственников телеграммами. При возврате ей аванса, обязан ли я компенсировать ей расходы на телеграммы?
Так же, хочу закрыть договор с риэлторским агенством (одновременно с возвратом аванса). По условиям договора, в таком случае я компенсирую агенству только рекламные услуги. Может ли агенство потребовать ещё и комиссию? Ведь покупателя они нашли, и сделка с ним сорвется по моей вине.
Авторы
Теги
0
0
7
Могут подойти
9 комментариев
не риэлтор
10 мая 2024, 12:42
Лучший совет
14
0
760/50 000
0/50 000
ID: 18086015
15 мая 2024, 16:36
Очень странно читать комментарии некоторых риэлторов про "совесть участников процесса". И это пишут люди ссылающиеся на договор, статьи закона и суды.....вообщем на то почему нужно привлекать риэлтора на сделки по недвижимости.
2
0
227/50 000
0/50 000
12 мая 2024, 14:33
если вы лично принимали именно аванс на свое имя,то аванс не предполагает штрафных санкций.
1
0
91/50 000
0/50 000
Добрый вечер. Вы уверены, что брали аванс, а не задаток? Если задаток - возврат в двойном размере! внимательно прочитайте договор!
В соответствии со ст. 381 ГК РФ при прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения задаток должен быть возвращен. Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.
В соответствии со ст. 381 ГК РФ при прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения задаток должен быть возвращен. Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.
1
0
545/50 000
0/50 000
11 мая 2024, 15:35
Добрый день. Согласна с тем, что для ответа на ваш вопрос нужно изучить договор между вами и агентством. В том числе возникает вопрос оставляли ли́ вы полномочия на принятие аванса агентству. Думаю, что возможно взыскание с вас суммы за проделанную работу по тарифам агентства если будет доказано что услуги оказаны.
0
0
317/50 000
0/50 000
Валентина Викторовна
11 мая 2024, 00:41
Добрый день.
Вы вправе расторгнуть договор аванса. Компенсация затрат покупателя возможна только в том случае, если это прописано в договоре аванса.
Что касается расторжения договора с агентством, то тут нужно внимательно читать договор, в нем должны быть прописаны условия сотрудничества и обязательства сторон.
Вы вправе расторгнуть договор аванса. Компенсация затрат покупателя возможна только в том случае, если это прописано в договоре аванса.
Что касается расторжения договора с агентством, то тут нужно внимательно читать договор, в нем должны быть прописаны условия сотрудничества и обязательства сторон.
2
0
323/50 000
0/50 000
Добрый день. Ответить на ваши вопросы в рамках онлайн комментария невозможно. Здесь все зависит от содержания соответствующих договоров. Более того, если дело дойдет до суда многое будет определяться компетенцией представляющих стороны специалистов.
11
0
250/50 000
0/50 000
Добрый день! Ваши вопросы требуют анализа, как минимум, прочтения всех договоров. Агентство может выставить счёт на оплату полной стоимости по оказанию услуг, у меня есть положительная судебная практика. Правда, по решению суда денег до сих пор нет, ответчик не в РФ, а счета пустые, но это другая история и опять же, необходимо изучить всё это дело и перенаправить вопрос юристам, здесь риэлторы, которые не могут Вам помочь в вопросах недоговороспособности со всеми.
12
0
468/50 000
0/50 000
По закону аванс возвращается, детали в договоре и на совести участников процесса )
0
0
83/50 000
Сейчас обсуждают
Закон о тишине: до скольки можно шуметь?
Проблема в том, что нужен федеральный закон, когда веселящимся соседям административный штраф выписывали бы при первом вызове наряда милиции, сейчас толком инстанции нет куда заявление подать. Полиция отправляет в муниципалетет, муниципалетет в миллицию, еще и УК хотят в этот хоровод отправить. Единственный вариант это делать шумоизоляцию. Мы в итоге отгородились от соседей шумоизоляцией стены, компания Шумодав у которой в итоге делали, убедила пожертвать 8 см, т.к. тонкие волшебные варианты не работают. Такая толстая каркасная система дала эффект.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
что касается второго вопроса, то тут надо читать договор с агентством. поскольку его составлял профессиональный юрист и не в интересах клиента, а в интересах агентства, то такой момент скорее всего там учтен. но, не видя текста, сказать ничего определенно невозможно.