Росреестр запустил сервис для расчёта госпошлины
6 февраля 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
О возможности переносить обязательство о наделении долями детей после использования маткапитала на другое жилье.
ИП Пашевина Ю. А.
Скоро появится возможность переносить обязательство о наделении долями детей после использования мат.капитала на другое, вновь приобретенное жилое помещение.
Соответствующий законопроект рассмотрят в конце мая этого года.
Очень ждем!
Многие семьи, желающие улучшить жилищные условия, сталкиваются с необходимостью выделять доли детям и супругу перед продажей квартиры. Например, если мат.капитал использовался в качестве частичного погашения ипотеки или как часть первого взноса.
Это влечет за собой определенные сложности, например, если банк, у которого в ипотечном залоге квартира, не идет на выделение долей. Тогда сначала нужно погасить ипотеку, а уже потом выделять доли. Часто люди становятся заложниками ситуации и не могут продать квартиру до погашения ипотеки и купить другое жилое помещение.
Если законопроект примут, появится возможность перенести обязательство о наделении долями на другое, вновь приобретенное жилое помещение (если оно большей площади или более дорогое по кадастровой стоимости). Также законодательно закрепляется право совершеннолетнего гражданина отказаться от получения им доли в жилом помещении.
Изменения в законодательстве существенно облегчат продажу залоговых квартир и ускорят процесс обмена (продажи и покупки). Ведь сейчас ипотеку берут на 25-30 лет и за этот срок многое может измениться.
Очень ждем принятия изменений с некоторыми клиентами!
Авторы
Теги
2
0
6
ИП Пашевина Ю. А.
Могут подойти
6 комментариев
8 июля 2024, 21:58
Здравствуйте! Возможно ли произвести обмен долей детей из квартиры с мат.капиталом на доли во вновь приобретенной квартире?
123/50 000
0/50 000
Vladimir Tsekhovoi
30 апреля 2024, 08:02
согласен законопроект очень нужный
34/50 000
0/50 000
ID: 93269623
29 апреля 2024, 11:58
Юлия Пашевина, для выделения долей согласие банка УЖЕ НЕ ТРЕБУЕТСЯ. Так, к сведению, вдруг эта информация пригодится для сочинения следующего насыщенного поста
159/50 000
0/50 000
Иван Горлов
29 апреля 2024, 20:42
Речь не про согласие банка, а про возможность продать квартиру на которую ранее был потрачен мат.капитал без выделения долей, подключения органы опеки и связанного с этим большого количества ограничений по покупке. Законопроект действительно очень нужный, но откуда информация про конец мая?)
292/50 000
ID: 93269623
30 апреля 2024, 11:31
"Это влечет за собой определенные сложности, например, если банк, у которого в ипотечном залоге квартира, не идет на выделение долей. "
Иван Горлов, это так, на всякий случай, перечитайте еще раз выдержку из вышенаписанного опуса
Иван Горлов, это так, на всякий случай, перечитайте еще раз выдержку из вышенаписанного опуса
235/50 000
Добрый день! Благодарю за информацию и конечно за то, что читаете мои "насыщенные" сочинения. Законопроект включен в календарь рассмотрения Государственной Думой на 29 мая 2024 года.
182/50 000
Сейчас обсуждают
Закон о тишине: до скольки можно шуметь?
Проблема в том, что нужен федеральный закон, когда веселящимся соседям административный штраф выписывали бы при первом вызове наряда милиции, сейчас толком инстанции нет куда заявление подать. Полиция отправляет в муниципалетет, муниципалетет в миллицию, еще и УК хотят в этот хоровод отправить. Единственный вариант это делать шумоизоляцию. Мы в итоге отгородились от соседей шумоизоляцией стены, компания Шумодав у которой в итоге делали, убедила пожертвать 8 см, т.к. тонкие волшебные варианты не работают. Такая толстая каркасная система дала эффект.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости